Novinky

Rychlé novinky

Dnes bylo po více než 4 měsících příprav zahájeno stavební řízení na přestavbu a celkovou revitalizaci projektu na Telečské ul. v Jihlavě. Uvidíme, jaké budou mít účastníci stavebního řízení připomínky. Tento týden jsme také převzali byt na Pernerově ulici v Praze na Karlíně a započali s jeho revitalizací. Očekávané dokončení prací je v dubnu 2016.  

Vítězství v aukci Praha 7 - Holešovice, 2 bytové jednotky

Je nám potěšením oznámit, že dne 20.10.2015 jsme podali nejvyšší nabídky na dvě bytové jednotky v Praze 7 - Holešovicích. Jedná se o bytové jednotky 2+kk, 46 m2 v ulici V Háji (byt je k celkové rekonstrukci) a 2+kk, 50 m2 v ulici Jateční (byt pouze k částečné rekonstrukci). Dokončení obou transakcí předpokládáme ke konci ledna 2016 a v průběhu prvního pololetí 2016 by měla proběhnout jejich rekonstrukce.

Koupě bytu 2+kk, 50 m2, Praha 8 - Karlín

Dnes jsme podepsali kupní smlouvu na bytovou jednotku 2+kk o 50 m2 v prestižní lokalitě v Praze na Karlíně 2 min. od metra Křížíkova a přímo naproti rezidenčnímu projektu Corn Lofts. Transakce by měla být dokončena v první polovině listopadu, kdy by měly začít i práce na rekonstrukci. Jedná se o velice zajímavou lokalitu, byt tedy bude rekonstruován ve vyšším standardu, přičemž by rekonstrukce měla být dokončena v průběhu prvního čtvrtletí 2016. V nejbližší době budou publikovány fotografie a návrh budoucího řešení

Směna Loftu 140 m2 Na Maninách 29, Praha 7 - Holešovice

Dne 17.9.2015 byla podepsána směnná smlouva na směnu Loftu č. 7 Na Maninách 1590/29, 3+kk 140 m2 (více informací zde) s doplatkem za vedlejší Loft č. 29, 2+kk 140 m2. Tato směna nám zajistila dodatečná kapitál pro další rozšiření našich aktivity na realitním trhu.  Fotografie připravujeme, stejně tak jako detaily nového Loftu.                 

Plánované investice

Po úspěšném startu projektu Telečská 28, Jihlava nyní plánujeme další dvě tři investice do menších bytových jednotek v Praze, především v oblasti Holešovic a Karlína. Rovněž plánujeme koupit další menší činžovní dům v Jihlavě. Sledujte naše webové stránky pro aktuální informace.

Bytový projekt Telečská 28, Jihlava - aktualizace

V nejbližších dnech očekáváme vydání stavebního povolení na přestavbu objektu Telečská 28 - Jihlava na bytový dům s následujícími bytovými jednotkami: 3x 2+kk o cca 35 m2, 1x 3+kk 65 m2, 3x 4+kk 70 m2 plus balkón. Celková užitná podlahová plocha by tak měla přesánout 400 m2. Ceny se budou pohybovat od 1 do 2 mil. Kč. Ve výstavbě jsou také dodatečná parkovací stání. V současné době probíhají přípravné a udržovací práce, předpokládané dokončení je první čtvrtletí 2016. Více o projektu se můžete dozvědět   zde  .

Realizované a rozpracované projekty

2+kk, 41 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Jerevanská

Prostorný pokoj bude spojen přes stávající příčku, která bude nahrazena skleněnou stěnou s posuvnými dveřmi. V zádveří tak vznike prostor pro odkládání kabátů a v ložnice zase dvě velké niky pro šatní skříň. Oba pokoje budou vizuálně a pocitově propojeny a prosvětleny. Stávající spíž nahradí...

2+kk, 46 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. V Háji

V lednu 2016 došlo k převzetí bytové jednotky 2+kk, 46 m2 na ul. V Háji v Praze 7 - Holešovicích. Jednotka je před kompletní rekonstrukcí, jejíž dokončení předpokládáme v červenci 2016. V jednotce budou upraveny dispozice tak, aby odpovídala modernímu pojetí bydlení. S ohledem na kvalitu lokality,...

2+kk, 50 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. Jateční

V lednu 2016 jsme převzali byt 2+kk, 50 m2 na Jateční ulici v Praze 7 - Holešovicích. Byt byl po částečné rekonstrukci a před jeho prodejem na začátku dobna 2016 došlo k následujícím úpravám - položení OSB desek pro vyrovnání podlah, položení nového podkladu podlah v chodbě a na toaletě, pokládka...

2+kk, 50 m2, Praha 8 - Karlín

Byt se dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, záchodem a malým balkonkem v prestižní lokalitě Praha 8 - Karlín. Byt má okna do ulice Šaldova, přímo na rezidenční projekt Corn Lofts. Rekontrukce bytu bude probíhat ve vyšším standardu a nabídne moderní bydlení - prostorný obývací pokoj, samostatný...

Loft 2+kk, 140 m2, Na Maninách 29, Praha 7 - Holešovice

Detaily připravujeme, jedná se o směnu původního loftu za loft na jižní straně projektu. Loft má 8,2 m vysoké stropy, dřevěný krov a plánuje se vestavba dodatečných ateliérových oken a dalšího patra nad obývacím prostorem. K 30.10.2015 došlo k převzetí loftu a celkové vypořádání se očekává na...

Bytový dům Telečská 28, Jihlava

Jedná se o starší řadovou zástavbu z 30. let 20. století. V současném stavu má dům dvě obytná podlaží s dvěmi bytovými jednotkami 3+1 o 100 m2, sklepními prostory, garáží a půdou. Před domem je malá předzahrádka, za domem malý dvoreček. Dům je určen k celkové rekonstrukci - v podkroví bude...

3+kk (2x 2+kk), Dělnická 67, Praha 7

Rekonstrukce přízemního bytu 3+kk na byt o dvou oddělených obytných jednotkách, kdy každá "jednotka" má vlastní koupelnu, přičemž jednotky sdílejí obývací pokoj s kuchyní. Měřidla energií jsou oddělena, jedna jednotka má vlastní šatnu. Ve společné chodbě je vestavná skříň a uložné prostory pod...

2+1, 60m2, Ortenovo nám. 20, Praha 7

2+kk v dezolátním stavu bylo přepracováno na 2+1. S ohledem na výhled do nově zrekonstruovaného zeleného Ortenova náměstí byl byt koncipován do bílých barev se zelenými a zelenkavými detaily. V bytě proběhla celková rekonstrukce od podlahy až ke stropu - nové podlahy včetně podkladu, elektro,...

Loft 140 m2, Na Maninách 29, Praha 7

V roce 2009 proběhl v nově zrekonstruovaném areálu Holešovického pivovaru známý Design block. V té době byl ze 14 loftových bytů o výměře přes 140 m2 dopracovaný pouze jeden ukázkový loft. Při koupi loftu v roce 2012 bylo nutné holý loft ve stylu shell&core razantně dopracovat. Při zásadní...

Jsme investiční skupina sdružující odborníky na vyhledávání, přípravu, realizaci a financování realitních projektů včeně návrhu funkčních interiérů a exteriéru. Díky našim zkušenostem a důrazu na kvalitu, funkčnost a přání cílových skupin jsme schopni realizovat výjimečná řešení s vysokou přidanou hodnotou jak pro uživatele našich projektů, tak i pro investory. Naše projekty si můžete prohlédnout v sekci Realizované projekty.

Naší vizí do budoucna je vytvoření investičního fondu, který by s pomocí investic od široké veřejnosti byl schopen revitalizovat zanedbané části českých měst. 

Naší misí je vnášet druhý život dlouhodobě zanedbávaným nemovitostem a přispět tak ke zvýšení estetické a funkční hodnoty nemovitostí, ale také poskytnout příjemné a kvalitní bydlení, kanceláře nebo obchodní prostory našim klientům.

Naší strategií je vyhledávat dlouhodobě zanedbávané nemovitosti, které se díky vhodným úpravám a případné změně účelu může podařit zrevitalizovat a zajistit tak pro ně finančně životaschopné využití. 

 

Nabídka pro klienty

Našim klientům nabízíme pronájem či prodej realizovaných projektů, přičemž jsme schopni se podílet i na dalších formách spolupráce - např. zakázkové realizace, společné obnovy zanedbaných nemovitostí, rekonstrukce nebo nákup nemovitostí dle požadavků klienta za účelem jejich zpětného pronájmu klientovi, apod.

Díky vysoké kvalitě našich realizací se nám daří pronajmout nebo prodat projekty velice rychle a nemáme tak nyní žádné volné projekty k nabídce pronájmu nebo prodeje. 

 

Nabídka pro finanční investory

V rámci realizace našich projektů nabízíme velice zajímavé podmínky pro finanční investory, kteří by se na realizaci projektů chtěli podílet. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat s dotazem na konkrétni podmínky investic - nabízené zhodnocení, návratnost, výši investic, zajištění, apod.

Financování projektů probíhá přes mateřskou společnost 7 Stones Investments, a.s. se základním kapitálem 3 mil. Kč a kapitál je dále směřován dle aktuálních požadavků do jednotlivých SPV rámci skupiny 7 Stones.

 

V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.