Novinky

Půdní vestavba - nová příležitost

V posledních týdnech pracujeme na zcela novém projektu - půdní vestavbě v bytovém domě v Praze 7 - Holešovicích. Byť jde o dlouhodobý projekt s nejistou realizací, považujeme ho za velice zajímavou příležitost. Hlavní výzvou bude získání souhlasu stávajících majitelů bytového domu. 

První byt v Jihlavě - byt v památkově chráněném domě v historickém centru města

Dnes se nám podařilo zasmluvnit první bytovou jednotku v Jihlavě, kde jsme doposud měli rozpracovanou pouze přestavbu rodinného domu na bytový dům o sedmi bytových jednotkách. Jedná se o menší byt se 40 m2 podlahové plochy v památkově chráněném a pěkně zrekonstruovaném domě v samém historickém centru tohoto krajského města. Koupi této jednotky jsme měli rozjednanou již před časem, bohužel z transakce tehdy dočasně sešlo. Druhou bytovou jednotku, která byla ve stejném domě k dispozici, se nám bohužel nepodařilo získat. Převod bytové jednotky by měl proběhnout na přelomu roku a dokončení rekonstrukce plánujeme na druhé čtvrtletí 2017. O průběhu prací budeme informovat, stejně tak připravíme detailnější popisky a fotografie.

Nový projekt - Ruská, Praha 10

Do konce roku bychom měli přebírat další projekt na Praze 10 a opět to bude menší 2+kk s 50 m2 před celkovou rekonstrukcí. Byt se nachází na Ruské ulice na rozmezí pražských čtvrtí Vinohrady a Vršovice, přičemž se jedná o žádanou hipsterskou lokalitu.

Převzetí bytu Jerevanská, Praha 10 - Vršovice

Tento týden jsme převzali další projekt k rekonstrukci - starší byt na Jerevanské ulici ve Vršovicích, jen pár kroků od stadionu Slavie Praha Eden a od stejnojmenného obchodního centra.  Byt projde celkovou rekonstrukcí a úpravou dispozic, o detailech píšeme zde.

Dokončení projektu V Háji 41, 2+kk, 50 m2

Přes léto se nám podařilo dokončit projekt celkové rekonstrukce bytu 2+kk v pražských Holešovicích v ulici V Háji. Ložnice byla částečně zmenšena ve prospěch kuchyňského koutu a byla spojena velkými posuvnými dveřmi s obývacím pokojem. Vznikl tak moderní vzdušný prostor. V detailech byly využity již ozkoušené prvky z předchozích projektů - cihlová stěna, vinylová lepená podlaha a moderní osvětlení, vše laděno do světlých šedých barev s bílými a případně tmavě hnědými / wenge doplňky.  Byt se nám podařilo ihned po dokončení dlouhodobě pronajmout. Na fotogalerii se můžete podívat zde.  

Aktivity srpen / září

V posledních týdnech se nám také podařilo rozjednat novou investici na Praze 10 - Vršovicích, rovněž se jedná o byt 2+kk. Více informací bude následovat v průběhu září, kdy budeme dokončovat kupní fázi. Do konce srpna by měl být rovněž dokončen a předán/pronajat projekt V Háji, který je nyní v dokončovací fázi. Po dokončení budou na našich stránkách u projektu doplněny aktuální fotografie. Projekt v historickém centru Jihlavy bude bohužel odložen, ale rýsují se i jiné případné varianty - o případných změnách budeme informovat.  

Realizované a rozpracované projekty

2+kk, 41 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. Jerevanská

Prostorný pokoj bude spojen přes stávající příčku, která bude nahrazena skleněnou stěnou s posuvnými dveřmi. V zádveří tak vznike prostor pro odkládání kabátů a v ložnice zase dvě velké niky pro šatní skříň. Oba pokoje budou vizuálně a pocitově propojeny a prosvětleny. Stávající spíž nahradí...

2+kk, 46 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. V Háji

V lednu 2016 došlo k převzetí bytové jednotky 2+kk, 46 m2 na ul. V Háji v Praze 7 - Holešovicích. Jednotka je před kompletní rekonstrukcí, jejíž dokončení předpokládáme v červenci 2016. V jednotce budou upraveny dispozice tak, aby odpovídala modernímu pojetí bydlení. S ohledem na kvalitu lokality,...

2+kk, 50 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. Jateční

V lednu 2016 jsme převzali byt 2+kk, 50 m2 na Jateční ulici v Praze 7 - Holešovicích. Byt byl po částečné rekonstrukci a před jeho prodejem na začátku dobna 2016 došlo k následujícím úpravám - položení OSB desek pro vyrovnání podlah, položení nového podkladu podlah v chodbě a na toaletě, pokládka...

2+kk, 50 m2, Praha 8 - Karlín

Byt se dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, záchodem a malým balkonkem v prestižní lokalitě Praha 8 - Karlín. Byt má okna do ulice Šaldova, přímo na rezidenční projekt Corn Lofts. Rekontrukce bytu bude probíhat ve vyšším standardu a nabídne moderní bydlení - prostorný obývací pokoj, samostatný...

Loft 2+kk, 140 m2, Na Maninách 29, Praha 7 - Holešovice

Detaily připravujeme, jedná se o směnu původního loftu za loft na jižní straně projektu. Loft má 8,2 m vysoké stropy, dřevěný krov a plánuje se vestavba dodatečných ateliérových oken a dalšího patra nad obývacím prostorem. K 30.10.2015 došlo k převzetí loftu a celkové vypořádání se očekává na...

Bytový dům Telečská 28, Jihlava

Jedná se o starší řadovou zástavbu z 30. let 20. století. V současném stavu má dům dvě obytná podlaží s dvěmi bytovými jednotkami 3+1 o 100 m2, sklepními prostory, garáží a půdou. Před domem je malá předzahrádka, za domem malý dvoreček. Dům je určen k celkové rekonstrukci - v podkroví bude...

3+kk (2x 2+kk), Dělnická 67, Praha 7

Rekonstrukce přízemního bytu 3+kk na byt o dvou oddělených obytných jednotkách, kdy každá "jednotka" má vlastní koupelnu, přičemž jednotky sdílejí obývací pokoj s kuchyní. Měřidla energií jsou oddělena, jedna jednotka má vlastní šatnu. Ve společné chodbě je vestavná skříň a uložné prostory pod...

2+1, 60m2, Ortenovo nám. 20, Praha 7

2+kk v dezolátním stavu bylo přepracováno na 2+1. S ohledem na výhled do nově zrekonstruovaného zeleného Ortenova náměstí byl byt koncipován do bílých barev se zelenými a zelenkavými detaily. V bytě proběhla celková rekonstrukce od podlahy až ke stropu - nové podlahy včetně podkladu, elektro,...

Loft 140 m2, Na Maninách 29, Praha 7

V roce 2009 proběhl v nově zrekonstruovaném areálu Holešovického pivovaru známý Design block. V té době byl ze 14 loftových bytů o výměře přes 140 m2 dopracovaný pouze jeden ukázkový loft. Při koupi loftu v roce 2012 bylo nutné holý loft ve stylu shell&core razantně dopracovat. Při zásadní...

Jsme investiční skupina sdružující odborníky na vyhledávání, přípravu, realizaci a financování realitních projektů včeně návrhu funkčních interiérů a exteriéru. Díky našim zkušenostem a důrazu na kvalitu, funkčnost a přání cílových skupin jsme schopni realizovat výjimečná řešení s vysokou přidanou hodnotou jak pro uživatele našich projektů, tak i pro investory. Naše projekty si můžete prohlédnout v sekci Realizované projekty.

Naší vizí do budoucna je vytvoření investičního fondu, který by s pomocí investic od široké veřejnosti byl schopen revitalizovat zanedbané části českých měst. 

Naší misí je vnášet druhý život dlouhodobě zanedbávaným nemovitostem a přispět tak ke zvýšení estetické a funkční hodnoty nemovitostí, ale také poskytnout příjemné a kvalitní bydlení, kanceláře nebo obchodní prostory našim klientům.

Naší strategií je vyhledávat dlouhodobě zanedbávané nemovitosti, které se díky vhodným úpravám a případné změně účelu může podařit zrevitalizovat a zajistit tak pro ně finančně životaschopné využití. 

 

Nabídka pro klienty

Našim klientům nabízíme pronájem či prodej realizovaných projektů, přičemž jsme schopni se podílet i na dalších formách spolupráce - např. zakázkové realizace, společné obnovy zanedbaných nemovitostí, rekonstrukce nebo nákup nemovitostí dle požadavků klienta za účelem jejich zpětného pronájmu klientovi, apod.

Díky vysoké kvalitě našich realizací se nám daří pronajmout nebo prodat projekty velice rychle a nemáme tak nyní žádné volné projekty k nabídce pronájmu nebo prodeje. 

 

Nabídka pro finanční investory

V rámci realizace našich projektů nabízíme velice zajímavé podmínky pro finanční investory, kteří by se na realizaci projektů chtěli podílet. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat s dotazem na konkrétni podmínky investic - nabízené zhodnocení, návratnost, výši investic, zajištění, apod.

Financování projektů probíhá přes mateřskou společnost 7 Stones Investments, a.s. se základním kapitálem 3 mil. Kč a kapitál je dále směřován dle aktuálních požadavků do jednotlivých SPV rámci skupiny 7 Stones.

 

V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.